上海射羿教你通過(guò)看沙盤模型了解信息

沙盤相比樓書，具有形象直觀、立體感強(qiáng)的特點(diǎn)，它能夠從宏觀上展示樓盤的布局、環(huán)境。但在這造價(jià)不菲的沙盤之上，不僅僅包含了勞動(dòng)者的智慧，還隱藏了開(kāi)發(fā)商的秘密。怎樣才能透過(guò)沙盤看出在現(xiàn)場(chǎng)不易察覺(jué)的種種問(wèn)題，從而保護(hù)自己的利益呢？上海射羿模型教你通過(guò)看沙盤模型了帶你了解相關(guān)信息.

首先要說(shuō)明的一點(diǎn)是：沙盤與建設(shè)好的實(shí)景是不可能完全一樣的，肯定會(huì)有一定的出入。那么，到底應(yīng)該怎樣看沙盤呢?我們可以通過(guò)看沙盤了解到一些怎樣的信息呢?

1確認(rèn)朝向：
     看沙盤時(shí)首先要確定朝向。分清哪些戶型是南北朝向哪些是東西朝向，朝向的重要性不必多說(shuō)了，它關(guān)系到所購(gòu)房產(chǎn)的采光、通風(fēng)等一系列關(guān)鍵問(wèn)題。
2確定比例：
      確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作是看沙盤非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀察一下沙盤顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題了。需要特別提示的是，一般沙盤都會(huì)把樓間距做得比實(shí)際比例大一些。
3開(kāi)盤的區(qū)域：
      現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開(kāi)發(fā)，問(wèn)清開(kāi)盤的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購(gòu)買的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。
4綠化問(wèn)題：
      沙盤好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問(wèn)清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設(shè)的房產(chǎn)更加宜居。
5停車問(wèn)題：
      關(guān)注一下沙盤上的停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置。問(wèn)清車位與戶數(shù)之間的比例。在得到停車場(chǎng)位置不會(huì)變動(dòng)的承諾之后，根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇購(gòu)買臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房產(chǎn)。
6確定未標(biāo)注建筑物的性質(zhì)：
     這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，我們經(jīng)常在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的“擺設(shè)”。應(yīng)該問(wèn)清這些“小擺設(shè)”到底是什么。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類的設(shè)施。我們可以根據(jù)實(shí)際情況選擇購(gòu)買臨近或遠(yuǎn)離這些設(shè)施的房產(chǎn)。
7人車分流：
      無(wú)論沙盤是怎樣顯示的，我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車分流的小區(qū)不多，但是起碼要讓老人和小孩有個(gè)散步與玩耍的安全空間。
      學(xué)會(huì)看沙盤對(duì)我們選擇房產(chǎn)是很有幫助的。在看沙盤時(shí)要學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有不明白的地方要馬上提出。遇到標(biāo)注不清、用途不詳?shù)膮^(qū)域一定要仔細(xì)詢問(wèn)。畢竟購(gòu)房是一件大事，值得我們慎之又慎。
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